以uber、airbnb爲代表的共享經(jīng)濟給社會(huì)富餘的住宿資源提供了新的運營模式，大大地調動了人們投資民宿的熱情，也吸引了各路資本介入這(zhè)個短租市場和非标住宿。
百度旗下的去哪兒，阿裡(lǐ)巴巴旗下的窮遊網、騰訊旗下的同程網紛紛布局民宿旅遊市場，再加上攜程網、途牛網等在線旅遊互聯網公司在這(zhè)領域的深耕細作，使得民宿投資成(chéng)爲資本青睐的又一個風口。特别是這(zhè)段時(shí)間，“自在客”、“宛如故裡(lǐ)”、“一家民宿”紛紛獲得1000萬的A輪投資，讓民宿在資本的寒冬仍能(néng)持續火熱…
鄉村的空氣、河道(dào)、風尚民情、農耕文化、農副産物，都(dōu)是當下城市人向(xiàng)往的生活。城市人群起(qǐ)頭厭倦陳舊見解的生活，自駕和高鐵又極大的方便了人們出遊，即便在忙碌、快節拍的前提下，也需要且有條件在工作之餘休閑、體驗生活。人們在出生避世與入世之間的糾結，在焦炙感與溫情體驗間的徘徊，就(jiù)給了當今鄉村民宿遊帶來龐大的市場機遇，來自於靈魂的需求是推進(jìn)鄉村旅遊萌生的本源。
目前，江浙地區很多鄉村小民宿，設施簡陋，環境一般，所有标配連三星級酒店都(dōu)不如，卻能(néng)售賣五、六百元。與二、三線城市的洲際、喜來登等五星級酒店相比，房價一點都(dōu)不便宜，但客房率卻能(néng)達到60%以上，遠超後(hòu)者。
硬件好(hǎo)一點、稍微有點設計感的，上千元都(dōu)不愁沒(méi)人買單。至于西坡29、老樹林等知名民宿，更是受人追捧。全年平均客房率一般不低于90%，至少需要提前二、三個月預訂。象法國(guó)山居，更是價格貴得可以，居然賣到三、四千元人民币，幾乎與奢華五星級酒店杭州西子四季同價，仍然頗受歡迎。
據《旅遊情報》雜志去年底對(duì)浙江中高端民宿市場的調查，民宿投資從幾百萬元至上千萬元不等，生意爆棚的，兩(liǎng)年不到就(jiù)能(néng)收回全部投資。客房率超過(guò)60%的，收回投資也隻需三至四年，比中國(guó)酒店業平均62年收回投資的表現要好(hǎo)上二、三十倍。
除了客房率高，投資回收快以外，民宿的市場關注度也是所有住宿類型中最高的。《旅遊情報》微信如果發(fā)一條高星級酒店的信息，關注人數低則四、五千人，高的也難逾一萬。精品設計酒店的關注人數一般在一萬左右。但有關民宿的信息，關注人數動辄二、三萬，最高的達到過(guò)十八萬人次。有許多家民宿至今未上OTA平台上去售賣房源，僅靠《旅遊情報》等媒體的介紹，或者靠自媒體及人際口碑傳播，就(jiù)供不應求，有的甚至立馬就(jiù)開(kāi)起(qǐ)連鎖店來。
民宿熱的另外一個特征，是眼下想開(kāi)民宿的人越來越多。去年十月，《旅遊情報》在無錫召開(kāi)了一次民宿論壇活動。消息一傳開(kāi)，短短一周就(jiù)有四百多人報名。由于名額有限，隻能(néng)用收費的方式來篩選。結果隻能(néng)容納120人的會(huì)場，硬是擠進(jìn)180人。會(huì)場氣氛熱烈，讨論與提問異常踴躍。散會(huì)後(hòu)，仍有幾十個人圍著(zhe)主講嘉賓，繼續探讨，久久不願散去。
至于爲什麼(me)有那麼(me)多人想開(kāi)民宿？是沖著(zhe)民宿生意好(hǎo)投資回收快去的嗎？據我這(zhè)麼(me)多年與衆多民宿主人交往的經(jīng)驗看，好(hǎo)像不是。相比财富，他們更注重自己的個性和愛好(hǎo)，希望過(guò)自己想要的生活方式。他們渴望擺脫都(dōu)市生活的喧嚣和繁重的壓力，渴望親情與健康，回到大自然的懷抱。特别是從鄉村出來的70後(hòu)、80後(hòu)，他們想要回到家鄉，回歸自然，而開(kāi)民宿幾乎是唯一能(néng)讓他們回歸故裡(lǐ)的途徑。
表面(miàn)上看，開(kāi)民宿是一部分人的生活方式。但實際上，這(zhè)是一次精神上、文化上的尋根運動。現代的都(dōu)市文明也就(jiù)這(zhè)麼(me)幾百年的曆史，許多人依舊不太适應壓抑緊張的都(dōu)市生活。
