在實踐中,你要裝修房子,那麼(me)你在簽訂時(shí)候要注意以下幾個方面(miàn)的内容:
1、避免合同主體不明晰
在裝修合同中首先要填寫甲方、乙方的名稱和聯系方法,而且你必須仔細核實裝修方的相關信息,避免漏填信息、張冠李戴等情形。
這(zhè)些注意點是最重要的,往往也是最容易忽視的,所以在簽訂時(shí)一定要核對(duì)清楚。
2、切莫缺乏工程監理
在裝修合同中可以并應該規定實行工程監理的,且确切有效的監理,能(néng)确保工程質量,避免出現工程材料以劣充好(hǎo)等情形。
搞房屋裝修的時(shí)候,千萬不要將(jiāng)房子全程交給裝修工程隊,一定要在必要的時(shí)候檢查下,這(zhè)樣也能(néng)夠确保對(duì)方裝修出來的就(jiù)是你要的樣子,而且也能(néng)夠保證盡早發(fā)現問題。
3、忌諱書面(miàn)文件不全
經(jīng)雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙,甚至報價表等,都(dōu)可爲合同的有效構成(chéng)要件,以減少工程後(hòu)期可能(néng)出現的糾紛。
這(zhè)些東西在裝修方還(hái)沒(méi)交房之前都(dōu)要保留好(hǎo),一旦有什麼(me)糾紛了,那麼(me)就(jiù)可以及時(shí)拿上這(zhè)些争取權益。
4、盡可能(néng)明确雙方權利義務
這(zhè)一點不管是對(duì)裝修來說(shuō)的,在所有合同中都(dōu)是如此。在裝修合同中要詳細規定爲保證工程順利進(jìn)行,甲乙雙方應做的工作,明确何種(zhǒng)行爲是違約行爲,需要承擔何種(zhǒng)違約責任。
确定了違約責任,這(zhè)樣在以後(hòu)有什麼(me)糾紛了,也能(néng)夠按照合同上說(shuō)的快速解決。
5、不要忘記將(jiāng)增減項加入合同
盡可能(néng)將(jiāng)增加施工項目都(dōu)寫進(jìn)合同裡(lǐ)面(miàn),或作出詳細的相關規定,避免在裝修過(guò)程中,莫名出現增加項,以緻遭受不明不白的損失。比如說(shuō)增加裝修費用什麼(me)的,這(zhè)些都(dōu)是不确定因素,也要說(shuō)好(hǎo)。