目前市場上四種(zhǒng)主流家裝方式:
一、清包:也叫(jiào)清包工,是指業主自行購買所有材料,找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種(zhǒng)工程承包方式。 清包優點:自由度和控制力大,自己選材料,可以充分體現自己的意願。通過(guò)逛市場,可以對(duì)裝料的種(zhǒng)類、價格和性能(néng)有個大直觀的了解。 清包不足:清包需要投入的時(shí)間和精力較多。逛市場、了解行情、選材,這(zhè)需要大量的時(shí)間;還(hái)得聯系車輛,拉運材料;工期相對(duì)會(huì)較長(cháng)。清包需要對(duì)材料相當了解,否則在與材料商打交道(dào)的過(guò)程中,難免不吃虧上當。
二、全包:也叫(jiào)包工包料,所有材料采購和施工都(dōu)由施工方負責。 全包優點:相對(duì)省時(shí)省力省心,責權比較清晰。一旦裝修出現質量問題,裝飾公司的責任無法推脫,因爲工料都(dōu)是他們負責的,出了什麼(me)問題直接找他們就(jiù)行。 全包缺點:費用較高。由于材料價格、種(zhǒng)類繁雜,裝修戶了解甚少,一旦裝飾公司虛報價格,或與材料商聯手欺騙業主,很難識别。
三、半包:介于清包和半包之間的一種(zhǒng)方式,施工方負責施工和輔料的采購,主料由業主采購。 半包優點:價值較高的主料自己采購可以控制費用的大頭,種(zhǒng)類煩雜價值較低的輔料業主不容易搞得清,由施工方采購比較省心點。适合大多數人的需要。 半包缺點:參考清包的缺點。
四、套餐:套餐裝修就(jiù)是把材料部分即牆磚、地磚、地闆、櫥櫃、潔具、門及門套、窗套、牆面(miàn)漆、吊頂等全面(miàn)采用品牌主材再加上基礎裝修組合在一起(qǐ)。套餐是個很複雜,争議很大的東西。
套餐計算方法:套餐裝修的計算方式是用您的住宅建築面(miàn)積乘以套餐價格,得到的數據就(jiù)是裝修全款;其中包含牆磚、地磚、鋁扣闆、門及套、窗套、櫥櫃、潔具以及人工和輔料。 套餐能(néng)省多少錢:“套餐裝修”要比自己購買主材、零點采購價格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部從各大廠家、總經(jīng)銷商或辦事(shì)處直接采購,由于的采購量非常大,拿到的價格也全部是底價。專家在做套餐成(chéng)本核算的時(shí)候,直接是按底價核算的,把實惠讓給消費者。
套餐也有劣勢:多數套餐的報價都(dōu)隻含有最基本的工藝,而像拆牆、打洞、加隔牆、做防水等必備工序,都(dōu)得再加錢;有些套餐所含的櫥櫃、免漆門等均有數量限制,不少客戶不夠用,要求增加自然也得加錢;有的低價套餐不含水電改造等,對(duì)于含有兩(liǎng)個衛生間的戶型,套餐式裝修則隻包含一套衛浴設備,第二個衛生間僅含地磚、牆和頂面(miàn)塗料等,雖然每一個套餐都(dōu)可以升級,但升級的部分都(dōu)得客戶買單;此外,一些套餐式裝修對(duì)面(miàn)積在60平方米以下的小戶型設有保底價,全部按90平方米計算,而90到100平方米的則全部算作100平方米。由此,諸多“不可控”因素,最終導緻一些家裝套餐“低開(kāi)高走”