若是經(jīng)驗不足的設計師，難爲就(jiù)會(huì)有考慮不當的地方，埋下許多或者沒(méi)有發(fā)現隐藏性問題，造成(chéng)日後(hòu)生活的困擾。
所以掌握舊房翻新裝修的關鍵，了解裝修的重點，找到懂你的設計師，就(jiù)成(chéng)了攸關生活質量的關鍵點。
1.确認裝修目的
舊房裝修牽扯的層面(miàn)甚廣，需要耗費的時(shí)間及金錢絕非一般裝修可比拟，所以消費者在決定裝修前，要先了解舊房的狀況是否值得裝修動工，是否有在此長(cháng)期定居的打算，并确認自己的目的是爲了獲得更良好(hǎo)生活質量，或單純隻是爲了面(miàn)子的比較心态。
審視這(zhè)些問題過(guò)後(hòu)，還(hái)能(néng)肯定其價值者，才好(hǎo)繼續規劃接下來的動作。
2.檢視實際需求
确定空間确實需要裝修後(hòu)，就(jiù)得去逐步了解裝修部分的“輕重緩急”，除了現場可看到的硬件問題外，像格局的安排、動線的流暢、光線的鋪陳等細節，最好(hǎo)都(dōu)依照實際居住人口、年齡、性别、喜好(hǎo)等各項需求分别列出，方便日後(hòu)與設計師作整體性溝通，以求達到最舒适的居住效能(néng)。
3.事(shì)前準備工作
首先要對(duì)裝修有一定的概念，才能(néng)掌握工程的流程及節奏，有了設計師的話，設計方面(miàn)雖不必事(shì)必躬親，但至少要了解相關知識，或者更多的裝修常識，以免被坑。
相關方面(miàn)的信息可以請教親友、上網查詢或者是參考坊間的書籍及雜志，并衡量每項工程的支出範圍是否在預算之内，事(shì)先了解，可避免日後(hòu)不清楚狀況所産生的認知差異。
4.找合适設計師
關于家庭裝修的設計師有很多種(zhǒng)類，由于老屋裝修所顧慮的層面(miàn)較廣，隻會(huì)畫圖的設計師無法根本解決問題症結，所以絕對(duì)要找有相關裝修經(jīng)驗，以及豐富實務資曆的設計師，除了可針對(duì)現階段産生的問題作改善，還(hái)能(néng)爲未來有可能(néng)出現的狀況作預措施，不可謂不周到。
因此在尋找的過(guò)程中，别忘了多處比較，選擇與自己需求及理念相符合的人選。
5.溝通家裝預算
建立良好(hǎo)的溝通觀念，才能(néng)有助于工程的順利進(jìn)行，業主必須先告知設計師風格喜好(hǎo)及預算狀況，讓設計師依尋大概方向(xiàng)去著(zhe)手規劃，并根據居住者的實際需求去調度，最後(hòu)再從溝通的過(guò)程取得最後(hòu)協議。
必須注意的是，凡事(shì)并非便宜就(jiù)能(néng)妥協，隻有合理的費用支出，才可避免偷工減料的問題産生。
6.核定施工内容
對(duì)于設計師提出的需要更換的硬件建材、各項工程使用的材質，要積極的了解各項材質的優缺點及使用效益，及未來施作的施工技法，确保施工的過(guò)程質量，像防水、保護、管線重配、排水等施工事(shì)項，都(dōu)是老屋翻修時(shí)不可不注意的關鍵要點，尤其是要确認工期後(hòu)才開(kāi)始進(jìn)行工程，預防日後(hòu)有糾紛産生。
7.簽訂合約
簽訂合約時(shí)，必須認真仔細的檢視合約内容是否與當初協議部分相符、合約附件是否完全、付款方式、無法如期完工的處理方法、保固期的訂立，以及各項工程的報價，當所有的内容都(dōu)确定無誤時(shí)，雙方就(jiù)可以進(jìn)行簽訂合約的動作，這(zhè)是未來若産生問題的依據标準，更是對(duì)雙方的一份保障。
若是自己不擅長(cháng)合約檢查，可請教有經(jīng)驗的人或拜托信任的人。
8.掌握工程質量
工程進(jìn)行時(shí)，除了時(shí)間的掌控很重要，質量的維護也是必須留意的，如果有委托設計師去現場監工，隻需在各階段快結束時(shí)去現場勘查，再把需要注意的細節事(shì)項反應給設計師即可。
掌握工程質量的好(hǎo)處，在于施工途中如有與想象不符合的狀況産生，能(néng)夠請設計師視情況作調整改變。
9.完工驗收
拿出合約上簽訂的執行内容一一核對(duì)，确認是否有落實當初協議的内容，若是發(fā)現有瑕疵、或是發(fā)現與合約不相符的部分，就(jiù)要向(xiàng)設計公司了解狀況，才能(néng)依約去做修補或扣除工程款的部分。
還(hái)有光線、窗櫃、門片等硬件家具是否兼顧美觀及耐用，這(zhè)些都(dōu)是驗收時(shí)需要留意的細節。
10.後(hòu)續保修服務
舊房裝修最怕遇到後(hòu)遺症的産生，此時(shí)，設計師所提供的保修就(jiù)分外重要，業主入住後(hòu)，就(jiù)實際所碰到的狀況向(xiàng)設計師反應，如果是家具或五金的部分在使用上有問題，可依當初簽訂的合約内容來決定處理方式，使得雙方都(dōu)有滿意且合理的裝修設計。
微觀來看，舊房翻新時(shí)應該注意以下細節，最好(hǎo)請專業人員對(duì)房屋進(jìn)行實地勘察。
1.爲洗手間做閉水試驗
在裝修之前，首先應該請裝修工人爲洗手間進(jìn)行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。
方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24-48小時(shí)，然後(hòu)到樓下鄰居家檢查，如果沒(méi)有漏水現象，證明防水處理做的很好(hǎo);如果漏水的話，必須請物業重新做防水處理，做完防水處理後(hòu)，要等地面(miàn)完全幹透，再帖瓷磚，否則地面(miàn)會(huì)開(kāi)裂。
另外，在衛生間蹲便改坐便時(shí)一定要將(jiāng)座便器下水口位置的防水處理做好(hǎo)，在設計和裝修衛生間頂部時(shí)，應注意方便拆裝，利于今後(hòu)的檢查和維修。
2.水、電路改造的處理
這(zhè)舊房改造最複雜的一部分。在所有的水路改造完成(chéng)後(hòu)，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。老化水管也必須更換，如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將(jiāng)其全部更換爲銅管、鋁塑複合管或pp-r管。
電路的改造方面(miàn)，如果舊房子使用的是鋁線，一定要拆掉，現代家庭電器很多，按照國(guó)家标準，裝修中必須使用2.5毫米銅線。
而對(duì)于安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往牆中埋線時(shí)必須使用PVC絕緣管。
3.粉刷牆面(miàn)，打底是關鍵
老屋的牆面(miàn)常常會(huì)出現開(kāi)裂、脫皮的現象.所以在裝修牆面(miàn)、地面(miàn)、天花闆的時(shí)候，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起(qǐ)沙。一定要注意做好(hǎo)基層處理，包括鏟除牆面(miàn)油污、粉化了的牆漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞
一般好(hǎo)的裝飾公司在把牆面(miàn)鏟平之後(hòu)，會(huì)塗上界面(miàn)劑，界面(miàn)劑具有防潮的作用，還(hái)能(néng)保護乳膠漆。接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最後(hòu)是刷乳膠漆。
如果牆面(miàn)想刷成(chéng)帶顔色的，那麼(me)，要相應的塗上底漆。
在施工中應注意現場空氣的潔淨，做好(hǎo)防塵保護，工具上要保證沒(méi)有雜物。
4.更換鋁合金或塑鋼門窗
木質的門窗，如果沒(méi)有變形或者開(kāi)裂，說(shuō)明材質很好(hǎo)，可以在裝修時(shí)，貼上飾面(miàn)闆材，再塗上油漆，繼續使用;如果木門窗已經(jīng)變形，那麼(me)就(jiù)要拆掉，重新制作。
鐵制的門窗，如果表面(miàn)的油漆已經(jīng)脫落或者主體開(kāi)裂，建議大家拆掉，換成(chéng)鋁合金或者塑鋼的材質。因爲這(zhè)兩(liǎng)種(zhǒng)材質的門窗可以起(qǐ)到密封、隔音、隔熱的作用。
5.增加必不可少的開(kāi)關和插座
随著(zhe)家庭使用的電器越來越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，爲了照顧越來越多的大小電器，需要放置更多的開(kāi)關和插座。
在裝修前，要提前做好(hǎo)布線工作，哪些地方日後(hòu)需要放置什麼(me)東西，要提前做好(hǎo)規劃。
老房子的預留開(kāi)關和插座一般不夠用。一般來說(shuō)，一個房間至少要設置3個插座，一套兩(liǎng)居室住宅内插座數量不少于15個，開(kāi)關不少于8個。同一房間的開(kāi)關高度應該一緻，一般開(kāi)關距離地面(miàn)1.4米、插座距離地面(miàn)0.3米爲宜，懸關和客廳的開(kāi)關應該設置在主人容易夠得著(zhe)的地方。
6.舊門鎖必須要換
作爲舊房，根本不可能(néng)知道(dào)，到底有多少人手中還(hái)保留了老鎖的鑰匙。爲了保險起(qǐ)見，也爲了适應家中的新格局，建議替換老鎖。
7.舊房要徹底消毒
裝修舊房有個重要的步驟必不可少，那就(jiù)是要徹底消毒。
可用百分之3的來蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過(guò)氧乙酸溶液噴灑。灑後(hòu)關門窗1小時(shí)。
