目前，我國(guó)的城市化速度不斷加快，越來越多的住宅樓、寫字樓、商場爲了滿足社會(huì)的需要而被建設，建築面(miàn)積不斷增加，建設投入的費用屢創新高，一大批質量高、環境好(hǎo)、規劃領先、配套設施齊全的都(dōu)市綜合體建成(chéng)。同時(shí)，由于連動效應，也帶動了輕紡、家電、建材、家俱、裝修等行業的發(fā)展，特别是作爲建築關鍵的裝修産業的發(fā)展。下面(miàn)介紹都(dōu)市綜合體裝修的現狀和發(fā)展趨勢。
一、都(dōu)市綜合體裝修的現狀
（一）都(dōu)市綜合體發(fā)展概述 我國(guó)的綜合體裝修總體上從九十年代開(kāi)始起(qǐ)步，起(qǐ)步時(shí)間較晚，但是發(fā)展迅速。目前，都(dōu)市綜合體建築呈現出形式多元化、内容多樣化，并且迅猛的發(fā)展著(zhe)。如北京萬達廣場、深圳萬象城等等。其中北京萬達廣場位于萬衆矚目的北京市中央商務區（CBD）核心地段。其中二期工程由三棟面(miàn)朝東長(cháng)安街頗具雕塑感的塔樓組成(chéng)，西座爲白金五星級酒店，中座與東座爲國(guó)際标準超5A寫字樓。而深圳萬象城因集酒店、寫字樓、生态公園、購物中心、會(huì)所、城市超級寓所爲一體的多功能(néng)、現代化、綜合性城市多維空間，而成(chéng)爲世界上最先進(jìn)的地産開(kāi)發(fā)模式。 都(dōu)市綜合體建築的要求越來越嚴格，随之，其裝修工程則成(chéng)爲體現建築風格的重中之重。綜合體的裝修也從簡單的裝修向(xiàng)美觀化、藝術化行進(jìn)，并逐漸向(xiàng)個性化、生态化靠近，這(zhè)也帶動了裝修市場的發(fā)展，綜合體裝修已經(jīng)進(jìn)入發(fā)展的快車道(dào)。
（二）裝修類型 目前，我國(guó)都(dōu)市綜合體裝修主要有以下三種(zhǒng)情況： 第一種(zhǒng)是自主裝修。自主裝修即公司、單位或個人在購買了建築物後(hòu)，按照自己的意願進(jìn)行裝修或委托裝修公司按照自己的想法對(duì)所購建築物進(jìn)行裝修設計和施工。 第二種(zhǒng)是菜單式裝修。菜單式裝修即通過(guò)對(duì)衆多裝修企業了解後(hòu)，業主、綜合體的擁有者選擇一家或幾家有保修責任、講信譽、有資質、質量好(hǎo)的裝修企業，這(zhè)就(jiù)使得業主、綜合體的擁有者像從菜譜上選菜一樣。 第三種(zhǒng)是全裝修。全裝修即房地産開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行綜合體的建造時(shí)，在原來的總體建築設計方案中，綜合體的室内裝飾已經(jīng)包含在内，進(jìn)行一站式服務，建成(chéng)後(hòu)進(jìn)行配套銷售，這(zhè)類裝修裝飾是房地産開(kāi)發(fā)商的一次建設開(kāi)發(fā)投資。
（三）裝修隊伍 根據數據顯示，目前，一般建築物，尤其是都(dōu)市綜合體建築都(dōu)是在設計階段包含了整體裝修裝飾部分。因此，選擇優秀的裝修隊伍則成(chéng)爲保證綜合體建築裝飾質量好(hǎo)壞的關鍵。 從裝修企業的性質來看，大部分爲民營企業；從裝修企業的從業人員年齡看，20~40歲爲主要從業人員；從裝修企業的規模看，年營業額過(guò)億的僅有少數幾家；從裝修人員的文化程度看，大部分爲中、大專學(xué)曆。 綜上可知，我國(guó)的裝修企業的數量衆多，企業規模還(hái)很小，施工人員的技術力量不足，學(xué)曆較低，整體競争力難以與發(fā)達國(guó)家的裝修企業相比。與迅猛發(fā)展的城市建設相比，需要盡早找出問題，及時(shí)解決問題，使裝飾工程跟上建築發(fā)展的步伐。
（四）存在的問題及解決方法1.存在的問題 1）亂挖洞、打眼等，破壞建築結構。房屋的自重和其它方面(miàn)的荷 載是由房屋的結構承擔的，它是房屋的骨架。在裝修過(guò)程必然要對(duì)建築物進(jìn)行改造，小到挖溝、開(kāi)槽、打眼、鑽孔，大到拆除隔牆、對(duì)房間重新組合、設置吊頂、改變房屋的房間布局等，這(zhè)就(jiù)很容易造成(chéng)有些鋼筋混凝土構件中的鋼筋割斷情況的發(fā)生，有些建築材料和結構支離破碎，失去原來的機構性能(néng)，加上裝飾材料的重量，使得建築結構承擔的荷載量加大，有些亂打的洞、眼還(hái)可能(néng)破壞建築物原有的排水走線等布局，造成(chéng)建築結構的破壞。 2）劣質材料對(duì)人身體的損害。現在很多不合格家裝材料如油漆、花崗岩、塑發(fā)泡壁紙、化纖地毯、塑料地闆等建築裝飾材料沒(méi)有達到國(guó)家規定的裝飾材料要求，人們在由這(zhè)些材料裝飾的建築物内呆久了會(huì)有喉嚨發(fā)幹、頭痛、惡心、嘔吐等不良反應，這(zhè)些就(jiù)是裝飾材料導緻的結果，這(zhè)些材料會(huì)散發(fā)對(duì)人體健康不利的氣體，如乳膠、油漆、花崗岩等會(huì)揮發(fā)出甲醛等有害化學(xué)氣體，引起(qǐ)人們身體的不适。 3）電氣設備帶來的問題。裝修後(hòu)的房子給人以美感，使人感到舒服，但是很多裝飾材料采用了對(duì)火十分敏感的可燃物質，在有火災情況發(fā)生時(shí)，可燃物立即然後(hòu)産生大量煙霧，使著(zhe)火空間的能(néng)見度降低，阻礙了人員的營救和疏散，并且散發(fā)的有害氣體直接導緻人們的意識下降，加重了火情的危害，造成(chéng)了嚴重的損失。 2.解決的方法 爲了保證建築物整體的功能(néng)，同時(shí)又不對(duì)建築物的裝修效果産生很大的影響，要做到以下幾個方面(miàn)：明确禁止用戶或施工單位對(duì)房屋結構的受力體系私自進(jìn)行改動；盡量減少裝修過(guò)程中的附加荷載，對(duì)于較大附加荷載的建築材料，一定要嚴格對(duì)其進(jìn)行受力強度的校核計算，适當采取加固措施，以保證結構體的承重；不能(néng)随意在承重構件上亂打洞、亂鑽眼，禁止随意推倒牆體，盡量少鑽眼、少打洞，盡量不要切斷鋼筋，必要時(shí)也要盡量少切斷；電氣的設計、安裝要與國(guó)家電氣安裝規範規程的要求相符合；打眼、打洞時(shí)，注意不要破壞建築物原有的排水、走線布局；主體結構和裝飾構件要安全連接，保證裝飾構造的堅固合理、安全可靠；選用正規廠家生産的合格裝飾材料，注意使用的産品要有綠色标志，選用經(jīng)過(guò)廠家放射性指标測試的天然食材，避免不合格材料對(duì)人體健康的影響，對(duì)裝飾的材料進(jìn)行選擇時(shí)，盡量避免對(duì)可燃、易燃材料的選用，如木闆、牆紙、木龍骨、泡沫塑料闆等可燃、易燃的裝飾材料；加強對(duì)裝修施工人員的培訓，加強消防安全培訓，對(duì)裝修工程的檢查監督要加大，并及時(shí)消除可能(néng)的火災隐患，從而減少必要的财産損失，降低施工成(chéng)本。
