正規的預算單,大緻上分爲兩(liǎng)個大的部分。第一部分是擡頭,然後(hòu)才是預算書項目的分類。
1.擡頭
需要有裝修公司名稱、聯系電話、聯系地址、客戶名稱、聯系電話、施工地址、設計師、預算日期和版本、房型結構。這(zhè)些是客戶和裝修公司的基本資料,基本可以看出一個裝修公司的正規程度和對(duì)預算的重視程度。
2.預算項目分類
一般爲:序号-項目名稱-單位-數量-主材單價-輔料單價-人工單價-合計-品牌規格及工藝-備注。
(1)序号/項目名稱:
可以看出家中有多少項目需要施工,結合圖紙可以看出哪裡(lǐ)有缺項和漏項。
(2)單位:
可以知道(dào)裝修公司是以什麼(me)方式計價格,有了這(zhè)個項目,可以知道(dào)裝璜公司在做預算時(shí)是否有貓膩。比如有些裝修公司喜歡用籠統的計價單位糊弄消費者,這(zhè)是裝修公司常用的預算陷阱。
3.數量:
是計算出總工程量的一個數據,可以通過(guò)這(zhè)個數據來核實裝修公司是多算數量還(hái)是少算數量。對(duì)裝修公司給出的數量有疑問的話,可以實地測量。
4.主材單價:
主材是裝修工程中采購金額最大的一個項目,其準确性直接影響到裝修的總支出,一定要認真核實。業主應在裝修前可以先去建材市場對(duì)一些主要材料的價格和型号做個大緻了解,這(zhè)樣在看預算就(jiù)會(huì)方便很多。
5.輔料單價:
輔料是半包的裝修公司赢利的主要内容,需要詳談。因此在跑完主料價格後(hòu),這(zhè)個輔料就(jiù)是要和裝修公司詳談的内容,也許是整個預算裡(lǐ)談判最重要的一個項目了。
6.人工單價:
這(zhè)個項目設計到以後(hòu)的結算以及質量問題。尤其是對(duì)清包的人來說(shuō),這(zhè)個項目是很重要的,如果隻有一個總價,施工數量成(chéng)了問題,就(jiù)難以核算。
7.品牌規格及工藝:
這(zhè)個項目主要是寫主材料或者輔料的品牌、型号及部分施工工藝,例:裝修公司會(huì)在乳膠漆裡(lǐ)的這(zhè)個項目上寫一底兩(liǎng)面(miàn),如果你要求一底三面(miàn),那麼(me)就(jiù)加錢;反之亦然。
8.備注:
對(duì)于一些其他具體約定的明确标示,特别是半包情況下,哪些是業主提供,哪些需裝修公司購買,可以在這(zhè)裡(lǐ)标示出。
◆Tips:
需要消費者注意的是,不要單純以價格來選擇家裝企業。因爲到目前爲止仍然存在著(zhe)裝修公司利用消費者的不懂行,在報價上玩兒“花活兒”的現象。
二.留意預算表中的小貓膩
裝修公司在預算中常玩的事(shì)就(jiù)是“偷項漏項”,然後(hòu)用較低的報價來吸引消費者。然後(hòu)在裝修過(guò)程中,不斷追加預算,這(zhè)時(shí)消費者已經(jīng)是上了賊船,有苦難言了。所以消費者在看裝修預算時(shí),就(jiù)要擦亮雙眼,看清裝修公司的小計倆,避開(kāi)“預算坑”。
伎倆1:拆項
裝修公司最常用的手法之一,也是一種(zhǒng)比較隐蔽的手段。通過(guò)將(jiāng)某些施工項目一拆爲二,看起(qǐ)來好(hǎo)像預算更加詳細,單價很低,其實是多算了一遍費用。不懂預算的消費者很容易被他的低價吸引而落入圈套。
◆應對(duì)方法:找出拆項,問總價
找出預算單中一些有聯系的項目,比如表中的門套和門套線,將(jiāng)他們的總價加起(qǐ)來,然後(hòu)和市場上同樣的東西比較價格,就(jiù)能(néng)知道(dào)裡(lǐ)面(miàn)的問題了。
伎倆2:漏項
如果是不熟悉裝修行業的消費者,很容易掉入“預算看起(qǐ)來很少”這(zhè)個坑。等到真正施工後(hòu),以預算中沒(méi)有這(zhè)個項目爲由,要求重新報價,然後(hòu)漫天開(kāi)價,最終大多是以糾紛結束。
◆應對(duì)方法:結合圖紙看預算
最常漏的項包括造型、水電等。很多過(guò)來人或者專家會(huì)要求消費者在裝修時(shí),一定要裝修方提供詳細的施工圖紙。因爲我們可以從完整的圖紙中了解到整個裝修一共有多少施工量,這(zhè)樣就(jiù)能(néng)參照圖紙看預算,檢查預算是否有漏項。
伎倆3:混淆單位
以上兩(liǎng)個伎倆算是比較專業的花樣,裝修公司還(hái)喜歡在單位上做手腳,最常見的就(jiù)是把單個門套、窗套、大理石等用米來計算,哪個單位對(duì)裝修公司有利,他們就(jiù)會(huì)用哪個,這(zhè)樣機動性就(jiù)比較大了。
◆應對(duì)方法:多逛市場,了解材料的計價單位
裝修前,在選裝修公司的時(shí)候,可以抽些時(shí)間多去市場上看看,既了解材料行情,又增加自己的專業知識,爲裝修做好(hǎo)準備。
伎倆4:價格或是産品型号注上暫定
有些預算中,一些主材會(huì)在被注明協商價格暫定,而在價格欄中卻報了個低價,使總價看起(qǐ)來比較低。事(shì)實上,當消費者去看的時(shí)候,這(zhè)個價格根本就(jiù)買不到自己合适的主材料,于是自己的預算方案會(huì)大變動,不斷超支。
◆應對(duì)方法:選材料在做預算
對(duì)于主材一定要自己先看中型号,然後(hòu)報給裝修公司,讓他們提供準确的價格,這(zhè)樣自己的裝修預算就(jiù)能(néng)得到可以很好(hǎo)的控制。
伎倆5:造型設計擡高主材價
當一些主材價格變得越來越透明時(shí),裝修公司開(kāi)始使用一些非标準品,或者使用一些有等級區分、或有損耗的材料,通過(guò)所謂的高難度施工來擡高材料價格。
◆應對(duì)方法:多看圖紙,了解施工
解決這(zhè)個問題的辦法也同樣是需多了解一些裝修方面(miàn)的知識,要能(néng)看懂圖紙,能(néng)從施工圖中了解到所用的材料和施工難度,這(zhè)樣就(jiù)不會(huì)上冤枉當了。
◆Tips:
預算是消費者選擇裝修公司的一個重要因素,因此很多不法商家就(jiù)會(huì)用低價來吸引消費者,而很多價格卻存在這(zhè)貓膩,正确認識預算的組成(chéng)和其中的一些陷阱,讓裝修預算花在正确的地方。
三.用量計算公式將(jiāng)預算表與實際購買結合
在預算單中,有些材料一般計價單位和實際去購買時(shí)所用的單位是不一樣的,比如瓷磚,預算單上一般是以平方來計算,而我們消費者去購買時(shí)所用看到的是以“塊”爲單位的,雖然也可以通過(guò)單位換算,但施工中存在損耗問題,因此實際的數量會(huì)有出入。所以,就(jiù)需要通過(guò)換算讓大家心中有數。
A.實際的裝修中裝修預算費用計算基本公式:
裝修預算費用=材料費+人工費+損耗費+運輸費+機具費+管理費+稅收
定額材料費=材料數量×材料預算價格+機械消耗費
注:這(zhè)裡(lǐ)的機械消耗費一般是指材料費的1%-2%。
實際裝修時(shí),各地的物料價格不同,裝修費用也會(huì)不同,但是裝修工程量計算公式是一緻的。下面(miàn)通過(guò)地面(miàn)磚用量的計算,看看裝修時(shí)候材料的用量該如何計算。
公式:每百米用量=100÷[(塊料長(cháng)+灰縫寬)×(塊料寬+灰縫寬)]×(1+損耗率)
假設選用的複古地磚規格爲0.5×0.5M,拼縫寬爲0.002M,損耗率爲1%。那麼(me),100平方米需用塊數通過(guò)公式計算爲401塊。
即:100平方米用量=100÷[(0.5+0.002)×(0.5+0.002)×(1+0.01)]=401塊
Tips:
簡單了解瓷磚的計算公式,可以讓大家在購買材料中做到心中有數,而不會(huì)出現多買的現象,最終卻又不知道(dào)材料去了哪裡(lǐ),費财又費料。